El PP de Conil presenta una moción para bonificar la tasa del AFO

El PP de Conil ha presentado una moción para bonificar en un 80% la tasa municipal del AFO y la eliminación de la cuota mínima de 600 euros para las familias que declaren la casa a acogerse al plan como primera vivienda y residencia habitual. Así lo ha afirmado el portavoz del PP de Conil, Antonio Aragón, en una rueda de prensa realizada en su sede acompañado de la Plataforma de Afectados Viviendas Irregulares de Conil (PAVIC).

“Sabemos que el trámite conlleva un coste, sobre todo por la elaboración de un estudio técnico que debe hacer cada vecino de manera privada. Sin embargo, son las tasas municipales las que desde el Consistorio se pueden bonificar y es lo que pedimos en nuestra moción. Lo que solicitamos es la bonificación del 80% del tipo de gravamen que se encuentra en 3.34% que se aplica a la base imponible para aquellas personas que acreditan su vivienda a registrar como primera vivienda y residencia habitual”

Según la ordenanza Fiscal Reguladora de la tasa Municipal por la tramitación y expedición de la resolución administrativa del procedimiento para el otorgamiento del certificado municipal de reconocimiento del AFO, la cuota tributaria a pagar se compone por la aplicación del tipo de gravamen del 3.34% a la base imponible.

El Colegio de Arquitectos de Cádiz en su informe sobre estadísticas de los costes medios de ejecución material de los distintos tipos de obras 2019 indica que, a día de hoy, la base imponible está tasada en 807,46 €/m2 para viviendas unifamiliares exentas, es decir, que no estén adosadas a ninguna de las lindes del solar que son las que encontramos sobre todo en el diseminado de Conil.

“Para una vivienda de unos 100 m2 la tasa municipal a pagar por la expedición del AFO es de 2.700 euros. Si aplicamos la bonificación del 80% al tipo de gravamen, el precio de la tasa sería de 540 euros. Una reducción significativa que ayudaría económicamente a muchas familias con primera vivienda y residencia habitual”.

Esta herramienta permite a todas aquellas edificaciones irregulares y a aquellos asentamientos que entren dentro de los parámetros establecidos en el mismo a acceder a servicios tan básicos como agua, saneamiento o luz eléctrica, así como inscribirse en el Registro de la Propiedad a través de la figura AFO (Asimilado Fuera de Ordenación).

 “El gobierno andaluz ha puesto solución en menos de un año a un problema que nuestra comunidad autónoma arrastraba desde hace décadas. La colaboración con los ayuntamientos es imprescindible para aplicar esta normativa y son ellos quienes establecen las tasas municipales para la expedición de AFOs. Por este motivo, desde el PP de Conil sabemos que en el municipio existe un grave problema urbanístico en el diseminado y que, en muchas ocasiones, hay familias que no se acogen al AFO debido a su coste”

Del mismo modo, la moción presenta otra petición que indica la eliminación de la cuota mínima de 600 euros de tasa de expedición del AFO para aquellas familias que declaren su vivienda como primera y resi0dencia habitual. Una cuota mínima que actualmente recoge la ordenanza para todas aquellas personas que decidan acogerse al AFO.

Una medida que beneficiará a muchas familias conileñas que han construido su primera vivienda en el campo ante la imposibilidad económica de adquirir una en el núcleo urbano. De hecho, según el portal Idealista, la vivienda en Conil ha aumentado un 3.6% con respecto a enero de 2018. Este dato sitúa la media del metro cuadrado en la localidad en 2.019 €/m2, muy por encima de la media en la provincia de Cádiz que es de 1.507 €/m2.